Thị trường bất động sản

Không còn hiện tượng mở bán rầm rộ như mọi năm, bất động sản phía Nam cuối năm 2023 thiếu hụt nguồn cung, sức mua kém.

 

Thị trường bất động sản gặp khó khăn, người dân đang kỳ vọng giá bất động sản sẽ hạ mạnh để có thể mua vào (đặc biệt sau yêu cầu của Thủ tướng tại cuộc họp giữa các doanh nghiệp bất động sản với các tổ chức tín dụng). Thế nhưng, giá nhà ở, đặc biệt là chung cư vẫn có dấu hiệu tăng.

 

Đầu quý III, bất động sản một số huyện vùng ven Hà Nội xuất hiện đợt sóng nhỏ, giá rục rịch tăng nhưng đến nay lại trầm lắng.

 

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi vừa được thông qua với nhiều quy định chặt chẽ hơn. Điều này giúp thị trường địa ốc vận hành minh bạch hơn, thu hút nhiều nhà đầu tư. Theo một số chuyên gia, cơn sốt bất động sản khó có thể quay lại trong vòng 3 năm tới.

 

Giá thứ cấp giảm sâu khiến giá trung bình của chung cư ở nhiều khu vực TP HCM năm nay giảm từ 10-20%.

 

Mua bán - sáp nhập bất động sản sôi động trở lại khi chứng kiến các thương vụ "khủng", giá trị giao dịch trung bình năm nay lên kỷ lục.

 

Luật Kinh doanh bất động sản mới quy định, ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Thị trường chưa kịp hồi phục, môi giới chung cư đã vội vã bày chiêu trò khan hiếm, thổi giá ăn chênh từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng/m2, người mua ngao ngán.

 

 

Ngoài việc thị trường bất động sản đang trầm lắng, cơ hội đầu cơ không nhiều, thì nguyên nhân khiến các cuộc đấu giá đất trong năm 2023 của nhiều địa phương bị bỏ cọc là do giá khởi điểm quá cao…

 

Trong 10 năm qua, giá địa ốc đã tăng hàng chục lần. Riêng năm 2021, giá nhà bình quân tăng trưởng hai chữ số, thậm chí gấp nhiều lần so cùng kỳ. Chính lãi suất thấp cùng lạm phát cao kỷ lục là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh, nhưng cốt lõi của vấn đề là tình trạng sụt giảm nguồn cung…

 

2 tháng tìm kiếm căn nhà phố với giá cắt lỗ cho khách, một môi giới đến từ Hà Nội cho biết: “Giá nhà phố vẫn ở ngưỡng cao do nhu cầu mua và sở hữu lớn nhưng nguồn cung ít".

 

Gần 4.000 trong số hơn 81.000 căn hộ thuộc danh sách của Sở TN-MT đã được cấp sổ hồng; 10.000 trường hợp nữa đang được ráo riết giải quyết.

Verosa Park HCM
Scroll_left_01
Scroll_right_01
Hotline:
08888.504.669
Cao Minh Trí
(Chăm sóc khách hàng)
  • zalo
  • phone
  • skype
Đặng Ngọc Mai
(Hỗ trợ kỹ thuật)
  • zalo
  • phone
  • skype
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.