Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản quý II/2023 tiếp tục rơi vào cảnh ảm đạm khi chỉ có 36 căn nhà liền thổ được bán thành công tại TPHCM. Ở Hà Nội, con số này là 105 căn.

 

Cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đều không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong suốt một thời gian dài, theo các bên nghiên cứu thị trường.

 

Hội Môi giới cho rằng giao dịch qua sàn sẽ xây dựng được dữ liệu giá sát thị trường, song chuyên gia nêu quan điểm, sàn là nguyên nhân làm đội giá.

Giới đầu tư từng đổ bộ về đây ôm hàng, hiện một số khu vực trầm lắng. Tình trạng cắt lỗ đã xuất hiện ở phân khúc đất nền và căn hộ thứ cấp.

Sở Kế hoạch - Đầu tư ( KH-ĐT) Tp.HCM vừa có báo cáo UBND Tp.HCM về tình hình thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như các vấn đề liên quan đến hàng trăm dự án nhà ở trên địa bàn Thành phố.

 

Những nhà đầu tư rót vốn vào đất nền các tỉnh ven Hà Nội phải bán tài sản có thanh khoản, cầm cố tín dụng đen để để trả lãi ngân hàng.

 

Nhiều căn nhà phố có giá hàng trăm tỷ đồng được rao bán rầm rộ giữa bối cảnh thị trường trầm lắng. Tuy nhiên, người trong nghề tiết lộ, thanh khoản phân khúc này rất thấp.

 

Sau làn sóng đóng cửa, chuyển đổi công năng, nhiều khách sạn đang rao bán, giá giảm mạnh khi thị trường du lịch phục hồi chậm.

 

 

Bất động sản kém thanh khoản, một số chủ đầu tư đã tung ra chính sách ưu đãi, cam kết lợi nhuận khủng để kích cầu.

 

5 tháng đầu năm 2023, số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng 30,4%; còn số doanh nghiệp thành lập mới giảm 61,4% so cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, quý 1/2023, doanh thu của doanh nghiệp bất động sản cũng giảm 6,46% và lợi nhuận sau thuế giảm 38,6% so cùng kỳ năm 2022…

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tại khu vực Trung du Miền núi Bắc bộ nhà đầu tư bán cắt lỗ cao nhất lên tới 50% do áp lực tài chính khi sử dụng hết gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư.

 

Từ đầu năm đến nay, khi nguồn cung sơ cấp hạn chế, một nhóm nhà đầu tư cá nhân do gặp khó với bài toán cân đối dòng tiền trong bối cảnh lãi suất tăng đã khuấy động thị thứ cấp.

 

Verosa Park HCM
Scroll_left_01
Scroll_right_01
Hotline:
08888.504.669
Cao Minh Trí
(Chăm sóc khách hàng)
  • zalo
  • phone
  • skype
Đặng Ngọc Mai
(Hỗ trợ kỹ thuật)
  • zalo
  • phone
  • skype
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.