“Chiêu” lách quy định

Một lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết khu 930 ha là “hạt nhân” của TP, nơi tập trung các công trình có chức năng thương mại - tài chính khách sạn, du lịchvà hành chính, dịch vụ công... nên có vai trò đặc biệt quan trọng. Ngay sau khi duyệt quy hoạch 1/2.000, TP đã ban hành Quy chế quản lý kiến trúc để triển khai và hiện đã sang giai đoạn thiết kế xây dựng. Đáng nói, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ dự án xin triển khai xây dựng trong khu này, Sở đã phát hiện vấn đề cực kỳ đáng lo ngại khi nhiều chủ đầu tư đã “khoét lỗ” để lách, tăng số tầng.

Theo đó, họ tạo ô trống ở sàn của mỗi tầng nhằm đáp ứng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo quy chế để tăng số tầng cao hơn. Điều này dẫn tới bố cục mặt bằng các tầng không hợp lý, không còn công năng sử dụng theo chức năng công trình. Đáng lo hơn, thiết kế đó dẫn tới khó phân khoang chữa cháy, chống khói, thoát nạn theo quy định.

“Sau khi được duyệt, xây và nghiệm thu xong công trình nêu trên, để đảm bảo và tận dụng tối đa diện tích sử dụng “tấc vàng”, các chủ đầu tư sẽ lại lấp các ô trống ở các sàn nhà cao tầng bằng vật liệu lắp ghép công nghệ cao. Những vật liệu xây dựng lắp ghép dù trái phép nhưng thi công rất nhanh, trong khi công trình đã được cấp phép, nghiệm thu sử dụng sẽ khiến thanh tra xây dựng... bó tay vì không còn chức năng kiểm tra công trình. Những bất cập sẽ dẫn tới phá vỡ quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, tiềm ẩn nguy cơ cháy lan, cháy lớn”, vị này tiết lộ.

Liên quan điều này, UBND TP.HCM đã yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc phân nhóm các công trình về số tầng cao tối đa được phép xây dựng trong khu 930 ha nhằm ngăn chặn các chủ đầu tư và đơn vị tư vấn sử dụng chiêu chừa trống các ô sàn như nói trên nhằm đảm bảo quy hoạch và an toàn trong sử dụng.

Minh Nhật