Theo số liệu mới nhất của công ty chuyên theo dõi thị trường bất động sản, CoreLogic, chỉ số giá trị nhà (HVI) trên toàn Australia giảm 0,1% trong tháng 5/2022, trong đó Sydney giảm 1,0% và Melbourne giảm 0,7% so với tháng trước.

Thủ đô Canberra, thị trường bất động sản đắt thứ hai của Australia sau Sydney, cũng giảm 0,1%, mức giảm hàng tháng đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2019.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA tức ngân hàng trung ương) tăng lãi suất vào tháng trước chỉ là một trong những yếu tố khiến tăng trưởng giá nhà đất chậm lại.

Theo ông Lawless, điều kiện thị trường nhà ở đã suy yếu trong năm qua. Kể từ khi giá nhà đạt đỉnh vào tháng 5/2021, tâm lý người tiêu dùng đã bớt hào hứng hơn và lãi suất thế chấp cố định có xu hướng cao hơn.

Ông nói: “Giá nhà ở ngày càng vượt quá khả năng chi trả, các hộ gia đình ngày càng nhạy cảm với lãi suất cao hơn khi mức nợ tăng, các khoản tiết kiệm giảm và điều kiện cho vay bị thắt chặt hơn. Và bây giờ người dân lại đang chứng kiến lạm phát và chi phí nợ cao hơn khiến nhu cầu nhà ở giảm xuống”.

Sau khi đạt đỉnh vào tháng 1/2022, giá trị nhà ở tại thành phố Sydney hiện đã giảm 1,5%, nhưng vẫn cao hơn 22,7% so với mức trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát.

Trong khi đó, giá trị nhà ở tại Melbourne ghi nhận mức giảm ít hơn là 0,8%, nhưng vẫn cao hơn 9,8% so với trước đại dịch./.