Theo VBMA, trong phần còn lại của năm 2024, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 163.860 tỷ đồng, trong đó 42% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 69.627 tỷ đồng.

Áp lực trả nợ đối với các nhà phát hành là doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024 và 2025 là khá lớn...

Các chuyên gia đánh giá, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua, thị trường cuối năm 2023 đầu năm 2024 bắt đầu có những tín hiệu tích cực. Nhưng nhìn chung, hoạt động của doanh nghiệp ở lĩnh vực này còn nhiều thách thức…

5 tháng đầu năm 2023, số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng 30,4%; còn số doanh nghiệp thành lập mới giảm 61,4% so cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, quý 1/2023, doanh thu của doanh nghiệp bất động sản cũng giảm 6,46% và lợi nhuận sau thuế giảm 38,6% so cùng kỳ năm 2022…

Đại dịch Covid-19 đã tạo ra những thách thức rất to lớn đối với ngành BĐS, làm sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận của các DN trong ngành.

Các ngành có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể mạnh nhất là kinh doanh bất động sản có 526 doanh nghiệp, tăng 46,5% so với cùng kỳ năm ngoái; Tài chính, ngân hàng và bảo hiểm có 167 doanh nghiệp, tăng 39,2%...

Sau 5 tháng, cả nước có thêm 1.173 doanh nghiệp bất động sản mới hình thành, tăng 21% so với cùng kỳ và là mức tăng cao nhất so với ngành nghề khác. Nguồn vốn FDI vào lĩnh vực này vẫn xếp thứ 2, sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

Sau làn sóng ồ ạt thành lập doanh nghiệp bất động sản mới trong năm 2018, bước vào năm 2019, không những lượng doanh nghiệp đăng ký mới sụt giảm mạnh, mà tình trạng giải thể doanh nghiệp ở lĩnh vực này xuất hiện ngày một nhiều. Hàng loạt đại gia địa ốc lợi nhuận giảm, báo kết quả kinh doanh lỗ và có thể lâm cảnh “chết” lâm sàng.

Theo quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu 15-20%, 80-85% còn lại chủ yếu dựa vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và vốn huy động từ khách hàng. Trong khi đó, nguồn vốn từ ngân hàng đang ngày càng thắt chặt, nguồn vốn huy động từ khách hàng cũng không dễ khiến nhiều người lo lắng thị trường sẽ trầm lắng.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, các quy định như doanh nghiệp phải có 100% quyền sử dụng đất ở hợp pháp mới được chỉ định làm chủ đầu tư... đang gây ách tắc, khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản.