Quý I, giá căn hộ sơ cấp tại Đà Nẵng đạt trung bình 50-80 triệu đồng mỗi m2, tiếp tục tăng 1-3% so với cuối năm ngoái, theo Avison Young.

Trong năm 2023 cả nước có 67 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới, 71 dự án hoàn thành xây dựng và 197 dự án đủ điều kiện bán nhà.

Giá nhà ở Mỹ đã lập kỷ lục mới trong tháng 7 năm nay, đánh dấu tháng tăng thứ 6 liên tiếp, trong bối cảnh nguồn cung nhà giảm xuống mức thấp lịch sử đẩy giá tăng cao. Trái lại, giá nhà ở Đức ghi nhận mức giảm mạnh chưa từng thấy dưới áp lực từ lãi suất cao...

Từ đầu năm đến nay, khi nguồn cung sơ cấp hạn chế, một nhóm nhà đầu tư cá nhân do gặp khó với bài toán cân đối dòng tiền trong bối cảnh lãi suất tăng đã khuấy động thị thứ cấp.

Tình trạng ảm đạm đang diễn ra ở cả thị trường nhà liền thổ và căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, giá nhà ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng, trong khi TP.HCM đã ghi nhận chiều hướng giảm.

Thị trường nhà phố, biệt thự tại TP HCM trong tháng 8, nguồn cung và lượng tiêu thụ thị trường nhà liền thổ giảm 23 lần so với tháng 7 và kéo dài chu kỳ ế ẩm kể từ tháng 4 đến nay.

Do thiếu nguồn cung trong lúc nhu cầu nhà ở rất lớn khiến giá nhà đất tăng liên tục trong hơn 5 năm qua. Chỉ số giá nhà Việt Nam đang cao gấp 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội.

Giá căn hộ, nhà phố, biệt thự ngày càng tăng cao, trong khi các ngân hàng siết tín dụng bất động sản, khiến tính thanh khoản toàn thị trường giảm mạnh.

Thị trường bất động sản (BÐS) đang đối mặt nhiều khó khăn khi các kênh huy động vốn lớn từ ngân hàng, trái phiếu bị siết. Nhiều chuyên gia cho rằng, giá BÐS sẽ hạ nhiệt và không còn tình trạng “sốt đất” do dòng tiền đầu cơ.

DKRA Việt Nam cho biết, căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường. Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C, giá dưới 30 triệu đồng/m2.