Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng "xuống dốc" từ năm 2018. Đã có những tín hiệu có phần tích cực hơn với phân khúc này nhưng ngoài câu chuyện từ chủ đầu tư thì còn cần nhiều yếu tố khác.

Cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đều không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong suốt một thời gian dài, theo các bên nghiên cứu thị trường.

Theo Nghị định 10/2023 có hiệu lực từ ngày 20.5, các công trình căn hộ khách sạn - nghỉ dưỡng, nhà phố - biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cấp sổ hồng. Như vậy, sẽ có khoảng 83.000 căn condotel trên cả nước sẽ được cấp giấy chứng nhận.

Hàng nghìn căn hộ khách sạn, biệt thự du lịch, văn phòng lưu trú nếu xây trên đất thương mại - dịch vụ sẽ được cấp sổ hồng.

Theo nhiều chuyên gia, chính sách, pháp luật về căn hộ du lịch - nghỉ dưỡng chưa đầy đủ, thống nhất, gây lúng túng cho công tác quản lý của nhà nước và là điểm nghẽn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh.

Trong tháng 4/2021, nhu cầu mua nhà phố (shophouse) có mức tăng cao nhất từ đầu năm 2020 đến nay. Giao dịch thành công gấp 3,5 lần so với tháng 3/2021...

Các nhà đầu tư căn hộ du lịch (condotel) chưa kịp mừng vì loại hình này đã được cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn cấp sổ đỏ thì lại ngã ngửa vì một số sản phẩm trong phân khúc này đã bị bỏ quên.

Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận” ngay lập tức khiến các nhà đầu tư hoang mang. Câu chuyện condotel trở thành đề tài nóng và khi đó mới vỡ nhẽ ra nhiều điều. Từ đỉnh cao condotel đã rơi vào khủng hoảng.

Dù bất động sản nghỉ dưỡng đang có dư địa lớn để phát triển nhưng vẫn còn không ít rào cản. Trong đó, nổi cộm là vấn đề pháp lý đối với loại hình condotel chưa rõ ràng và còn nhiều tranh cãi.

Ngoại trừ đất nền, các phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng đều sụt giảm ở cả nguồn cung và lượng tiêu thụ trong quí vừa qua.