11 tin 'nóng' liên quan đến thị trường bất động sản tuần qua

1. Chính phủ chưa xem xét “Dự thảo Luật thuế Tài sản” với việc đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng gây tranh cãi.

Trong tuần qua, Văn phòng Chính phủ có công văn truyền ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Vương Đình Huệ liên quan tới dự thảo Luật Thuế tài sản của Bộ Tài chính. Theo đó, cơ quan này cho biết dự thảo Luật Thuế Tài sản hiện mới là đề xuất của Bộ Tài chính, chưa được Chính phủ cho ý kiến.

Trong khi đó, ngày 20/4, trao đổi với thành viên tổ tư vấn kinh tế, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng, câu hỏi lớn cần đặt ra là làm sao sử dụng nhà đất tốt hơn, cần điều chỉnh đúng đối tượng như đối với người giàu, người có 2 nhà trở lên… Ngoài ra, mức khởi điểm nào phù hợp với tình hình Việt Nam, thời điểm thực hiện Luật như thế nào cho phù hợp… cũng cần nghiên cứu kỹ. 

 2. Thủ tướng: Không phát triển chung cư cao tầng ở khu trung tâm.

Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu các Bộ phối hợp, khẩn trương có giải pháp khắc phục tình trạng ùn ứ giao thông tại các đô thị lớn.

Theo đó, lãnh đạo Chính Phủ, Bộ Giao Thông Vận Tải chủ trì, phối hợp với các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài Chính, Công An, Khoa học và Công nghệ... và UBND TP. Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết 16 về từng bước khắc phục ùn tắc giao thông tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Thủ tướng yêu cầu, các Bộ nhanh chóng phối hợp, xây dựng dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 16 sau 10 năm triển khai. Ông lưu ý, một trong những giải pháp tới đây sẽ không tiếp tục phát triển chung cư, căn hộ, nhà cao tầng khu vực trung tâm.

3. TP.HCM chọn 3 quận khu Đông làm nơi xây 'thung lũng silicon'

Bí thư thành ủy Nguyễn Thiện Nhân là người khởi xướng ý tưởng xây dựng khu đô thị sáng tạo với định hướng về một khu đô thị thông minh và có chất lượng sống cao. Ý tưởng này dựa trên nền tảng thể chế, lợi thế kinh tế, cơ sở hạ tầng đã có ở 3 quận này là: Khu công nghệ cao (Quận 9), Làng Đại học Quốc gia 80.000 sinh viên – giảng viên (Thủ Đức), Khu đô thị mới, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (Quận 2).

        Quận 2, Quận 9, Thủ Đức, nơi sẽ là thung lũng silicon trong tương lai.

Tại hội thảo về Lộ trình chiến lược xây dựng khu đô thị sáng tạo tổ chức vào sáng 12/4, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến phát biểu: "Khi đô thị này hình thành sẽ là hạt nhân để thành phố triển khai cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4".

Nơi đây sẽ là khu đô thị chuẩn quốc tế. Cùng với yếu tố con người, yếu tố tiên quyết khác chính là cơ sở hạ tầng. Hiện tại, khu Đông Sài Gòn là nơi đã có quy hoạch và dần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật trọng điểm. Cụ thể, các tuyến đường vành đai 3, cầu Cát Lái nối Tp.HCM - Nhơn Trạch đang dần hoàn thiện, Quốc lộ 13 cũng được mở rộng. Ngoài ra là đường sắt nối sân bay Long Thành, tuyến metro số 2 Bến Thành - Thủ Thiêm, tuyến metro 3b, tuyến monorail số 2 (nối quận 7, 2 và Bình Thạnh)...

4. Quảng Bình đồng ý để FLC đầu tư sân bay Đồng Hới

UBND tỉnh Quảng Bình cho biết sẽ tạo điều kiện để FLC triển khai dự án theo hình thức đối tác công tư PPP. 

Cơ quan này đề nghị Tập đoàn FLC làm việc cụ thể với Bộ Giao thông Vận tải, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam về việc triển khai dự án. UBND tỉnh Quảng Bình cũng nhấn mạnh việc tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để Tập đoàn FLC triển khai dự án theo hình thức đối tác công tư PPP. 

Trước đó vào ngày 7/4, Tập đoàn FLC đã có đề xuất các Ban, ngành liên quan về việc tham gia đầu tư xây dựng, nâng cấp sân bay Đồng Hới sau khi Chính phủ giao Bộ Giao thông Vận tải chủ trì tổ chức phê duyệt điều chỉnh nâng cấp sân bay này. Việc nâng cấp theo cơ quan quản lý nhằm để đáp ứng khai thác các loại máy bay hiện đại. 

Hiện ở Quảng Bình, tập đoàn này cũng đang đầu tư một dự án nghỉ dưỡng có tổng diện tích quần thể 2.000 ha.

5. Đầu tư  5.370 tỷ đồng xây cao tốc BOT Mỹ Thuận - Cần Thơ:

Từ ngày 16/4/2018 đến ngày 16/5/2018, hồ sơ mời sơ tuyển dự án đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc đoạn Mỹ Thuận - Cần Thơ, giai đoạn 1 đã phát hành. Dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT.

6. TPHCM: Hoàn thành cây cầu bắc qua đảo Kim Cương (Quận 2) vào ngày 30/5:

Ông Lê Ngọc Hùng, Giám đốc Khu Quản lý giao thông đô thị số 2, chủ đầu tư cho biết, sau hơn 6 tháng khởi công, đến nay, cây cầu bắc qua đảo Kim Cương đã hoàn thành hơn 80% khối lượng và đến ngày 30/5 sẽ thông xe.

7. Tập đoàn Hàn Quốc sắp khởi công siêu dự án tại Thủ Thiêm – TP.HCM:

Tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND Tp.HCM mi đây, ông Lee Kwang Young, Tổng Giám đốc Điều hành Công ty Lotte Asset Development (Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) cho biết, dự án Thu Thiem Smart City sẽ được khởi công vào ngày 2/9 tới.

8.  Sân bay Tân Sơn Nhất sẽ được mở ở cả phía nam và bắc:

Liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chỉ đạo xác định cụ thể lộ trình xây dựng các hạng mục tại khu vực phía bắc (vị trí hiện là sân golf).

9. Đất nền Sài Gòn – TP.HCM nóng sốt trên diện rộng, giá nhà riêng lẻ cũng tăng nhanh chóng.

- Đất nền quận 9 (TP.HCM) khan hiếm, giá càng tăng mạnh: Trong cơn sốt, nguồn cung đất nền tại quận 9 càng trở nên khan hiếm, giá điều chỉnh tăng liên tục khiến việc săn tìm nguồn hàng khó khăn hơn. Giá đất của Thủ Đức cũng rục rịch tăng theo. Giá đất tại Quận 2 đã lên ở mức ngất ngưỡng.

Cơn sốt đất nền đã lan đến hầu hết các khu vực ngoại thành TP.HCM như Nhà Bè, Bình Chánh… và các tỉnh, thành giáp ranh TP.HCM (Long An, Đồng Nai).

Tp.HCM: Nhà riêng lẻ tăng giá 15-30%: Cùng với cơn sốt đất nền, giá loại hình nhà riêng lẻ tại Tp.HCM cũng tăng từ 15-30% so với thời điểm cuối năm 2017. Hoạt động mua bán trên thị trường chủ yếu đến từ nhu cầu thực.

10. Giá đất tại 3 đặc khu tương lai (Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong) có phần chững lại.

Tại Phú Quốc, hoạt động mua bán đất ở Phú Quốc đã nhanh chóng giảm nhiệt sau quyết định thanh tra của Chính phủ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn lo lắng trước cơn "sóng ngầm" về giá.

11. Một số ngân hàng ra tay ‘trị’ sốt đất:

Trước tình trạng giá đất tăng nóng bất thường tại Tp.HCM, Đà Nẵng và các đặc khu kinh tế, thậm chí người mua vừa xong đã gửi bán, nhiều ngân hàng đã có biện pháp để ngăn ngừa rủi ro trước các khoản vay bất động sản.

Ông Lê Đức Thọ, tổng giám đốc VietinBank, cho hay những địa phương giá đất tăng rất nhanh như Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Quốc... ngân hàng đang rất thận trọng trong cấp tín dụng.

Có trường hợp người vay phải thế chấp thêm tài sản khác ngoài tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay. Đặc biệt với những trường hợp vay phục vụ đầu tư, ngân hàng chỉ cho vay 40-50% trên giá thẩm định.

Cũng theo ông Thọ, do giá bất động sản liên tục bị thổi lên trong thời gian qua nên khi thẩm định, ngân hàng phải so sánh cả một quá trình để tính giá bình quân làm căn cứ cho vay.

batdongsanGood.com.vn (Tổng hợp)