HoREA viện dẫn 5 lý do chính về việc chỉ nên điều chỉnh tăng giá đất từ 5%-8,33% gồm: Tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất là nguồn thu quan trọng của ngân sách; So sánh giá đất cụ thể với giá thị trường; Mối quan hệ giữa CPI và hệ số điều chỉnh giá đất; hệ số điều chỉnh giá đất từ năm 2016-2018; Đánh giá tác động của hệ số điều chỉnh giá đất.

Trong kiến nghị gửi đến các cơ quan lãnh đạo TP.HCM, HoREA phân tích từng tác động một của hệ số điều chỉnh giá đất như ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, cân nhắc giá đất cần tính đến tác động của kiểm soát CPI… Do vậy, HoREA cho biết đây là lần thứ hai đơn vị này gửi góp ý về hệ số điều chỉnh giá đất 2019 của địa bàn TP.HCM với mong muốn lãnh đạo TP cần xem xét và cân nhắc trước khi quyết định.

Trước đó, ngày  21/02/2019, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã có Tờ trình số 585/TTr-UBND gửi Hội đồng nhân dân thành phố "Về ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh", đã thống nhất đề nghị xếp quận 2 vào Khu vực 2, cùng nhóm với quận 7. Đồng thời, Ủy ban nhân dân thành phố đã thống nhất với đề nghị của Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018, trên cơ sở nhận định giá thị trường chuyển nhượng nhà đất hiện nay cao hơn gấp 4 đến 6 lần Bảng giá đất của thành phố và hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở để tính bồi thường trên địa bàn thành phố hiện nay tính bình quân là 4,75.

Nguyễn Nguyễn