Đáng nói, qua kiểm tra UBND phường Thạnh Xuân xác minh khu đất nêu trên một phần thuộc về quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế. Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa theo diện tích đất ở.

 Một khu đất khác rộng 1.000 m2 là khu đất thuộc tổ 32 (gần cầu 9 Mật) khu phố 2, phường Thạch Xuân thuộc một phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25 theo TL2005, khu phố 2 chủ đầu tư cũng tự ý làm đường, phân lô, xây dựng trái quy định khi được phân thành 21 lô đất, xây móng gạch, mỗi lô đất có diện tích từ 4 m x 15 m, 5 m x 18 m. Khu đất này thuộc quy hoạch 150 ha công viên cây xanh TP.HCM. Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa theo quy định. Hiện nay, các công trình xây dựng mới trên đất là xây dựng không phép phải được xử lý tháo dỡ theo quy định.

Trước các vi phạm trên, UBND phường Thạnh Xuân khuyến cáo đối với việc mua bán chuyển nhượng đất theo hình thức phân lô như các đối tượng quảng cáo, người dân cần liên hệ UBND phường hoặc đến các cơ quan có chức năng để nắm rõ thông tin trước khi giao dịch nhằm tránh kẻ xấu lợi dụng.