Ông Tống Đức Tiến, Trưởng phòng Cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM, thông tin việc cấp giấy phép xây dựng trên các dự án đất nông nghiệp đang gặp nhiều trở ngại do quy định không được xây trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, việc phát triển nhanh tại TP.HCM đã xuất hiện nhu cầu đó và ngày càng nhiều.

Ông Tiến cho hay, vừa qua, Sở đã có tờ trình tham mưu UBND TP.HCM ban hành quy trình thí điểm xây dựng công trình phục vụ sản xuất trên đất nông nghiệp tại 3 huyện Cần Giờ, Nhà Bè và Củ Chi. Đó là những địa phương nảy sinh nhu cầu xây dựng công trình phục vụ làm nông nghiệp lớn. Trong đó, UBND TP.HCM đã thống nhất phạm vi áp dụng cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu xây dựng các công trình nhằm mục đích phục vụ trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản (không phân biệt đất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp khác; không phân biệt chức năng sử dụng đất theo quy hoạch được duyệt). Giải pháp xây dựng được phân theo 2 nhóm công trình. Nhóm 1 gồm hạng mục chòi canh, nhà giữ vườn (với diện tích không quá 15 m²) không nhằm mục đích để ở được lắp dựng bằng vật liệu thân thiện môi trường như cây gỗ, tranh, tre, nứa, lá; kênh, mương phục vụ tưới tiêu; cấu kiện lắp ghép để phủ màng, lưới tạo môi trường thích hợp cho cây trồng, vật nuôi. Theo Sở Xây dựng, với nhóm này, công trình sẽ được tự thực hiện trên phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp nhưng phải thông báo đến UBND xã để phối hợp kiểm tra, quản lý việc thực hiện theo đúng nội dung chủ đầu tư đã thông báo.

Theo đó, chủ đầu tư các dự án nông nghiệp này phải cần thuyết minh phương án sản xuất nông nghiệp xác định nhu cầu và sự cần thiết để xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và một số yêu cầu về sơ đồ mặt bằng thể hiện vị trí công trình trên thửa đất, khoảng cách công trình đến ranh đất xung quanh và công trình kế cận, diện tích, chiều cao, chất liệu xây dựng khuyến khích sử dụng vật liệu thân thiện môi trường… Ngoài ra, kết nối hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp thoát nước, giao thông và vệ sinh môi trường; bố trí phương tiện đáp ứng yêu cầu PCCC. Sau khi có văn bản thỏa thuận của UBND huyện, chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng. Đồng thời, gửi thông báo ngày khởi công xây dựng đến UBND xã để được phối hợp kiểm tra, quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy định.