2019 được coi là năm “trầm” của thị trường bất động sản do hàng loạt những vướng mắc từ cơ chế chính sách và nguồn vốn. Batdongsan.com.vn đã ghi nhận ý kiến chuyên gia về giải pháp phát triển thị trường lành mạnh và bền vững trong năm tới.

Nguồn cung dự án mới ít ỏi, giá cả tăng cao nhưng một điều lạ là các căn hộ chung cư hiện hữu không mấy ai mặn mà.

Sắp tới, các đoàn kiểm tra liên ngành của TP.HCM sẽ rà soát hồ sơ pháp lý của từng dự án nằm dọc bờ sông Sài Gòn.

Thị trường mặt bằng kinh doanh gồm ki ốt tại khối đế tòa chung cư hay shophouse trong các dự án là dòng sản phẩm nằm trong điểm ngắm của giới đầu tư với nguồn cầu ổn định.

Tình trạng các hồ sơ nộp chờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng bị tồn ứ lên đến 15.000 hồ sơ đang là vấn đề nan giải ở Tp.HCM.

Từ năm 2018, đặc biệt là năm 2019, khi thị trường TP.HCM gặp khó, dòng tiền đã chảy mạnh về bất động sản vùng ven với kỳ vọng lướt sóng kiếm lời, nhưng không ít nhà đầu tư đã vỡ mộng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong chu kỳ 10 năm trở lại đây, giá nhà đất TP HCM đã tăng ít nhất 3 lần.

Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận” ngay lập tức khiến các nhà đầu tư hoang mang. Câu chuyện condotel trở thành đề tài nóng và khi đó mới vỡ nhẽ ra nhiều điều. Từ đỉnh cao condotel đã rơi vào khủng hoảng.

Không ít người lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, tán gia bại sản vì vay quá nhiều tiền ngân hàng để lao vào đầu tư bất động sản.

"Một điểm tưởng là mặt mạnh nhưng lại là điểm yếu chết người của Cocobay, đó là dự án được quảng bá rất tốt, nhưng khi khách đến trải nghiệm thì lại thất vọng bởi dịch vụ chưa đồng bộ, lẫn lộn giữa khu ở và khu thi công...".

Đây là nhận định của ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation.