Những tháng qua, làn sóng trả mặt bằng đang lan rộng đến các khu vực ven TP.HCM. Rất nhiều mặt bằng tại quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè… treo biển sang nhượng, cho thuê.

Ở kịch bản lạc quan nhất, các chuyên gia cho rằng bất động sản sẽ trải qua ít nhất hai quý khó khăn nữa để đến được bước phục hồi vào nửa cuối 2024.

Thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến khả quan. Dự báo giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng gần 10% trong những năm tới.

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM trong quý 3/2023 sụt giảm đi kèm với tỷ lệ trống gia tăng một phần do có thêm nguồn cung mới.

Nguồn cung căn hộ tăng trở lại sau một thời gian khan hiếm, lượng hàng bán ra nhỏ giọt trong khi người mua nhà "săn lùng" các căn hộ có giá 2-4 tỉ đồng, lượng tìm mua lẫn thuê đều tăng.

Dự báo của Savills Việt Nam, nguồn cung mới trung tâm mua sắm cao cấp Châu Á Thái Bình Dương trên 12 thị trường sẽ đạt 9,5 triệu m2 từ năm 2023 đến năm 2025.

Theo tính toán của ULI, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP.HCM đang ở mức 32.5, cao thứ 2 trong khu vực chỉ sau Thâm Quyến (35.0), thậm chí cao hơn Bắc Kinh (29.3), Thượng Hải (24.1) và Hong Kong (26.5) (Trung Quốc).

Theo ông Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS)Việt Nam (VNREA), người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đang phải vay với lãi suất cao.

Các ngân hàng khẳng định không thiếu room tín dụng cho bất động sản, thậm chí lãi suất liên tục hạ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hiện thị trường vẫn chưa cải thiện thanh khoản bởi nhiều yếu tố.

Việc UBND TP HCM chỉ đạo giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất tại các khu vực quy hoạch đất dân cư xây dựng mới tạo được sự đồng thuận cao từ người dân.

Mua căn hộ cắt lỗ với hy vọng giá rẻ nhưng nhiều khách hàng tá hỏa khi phát hiện ra giá căn hộ này cao hơn hàng trăm triệu đồng so với căn hộ khác.

Dù thị trường bất động sản chưa có nhiều tín hiệu hồi phục, một số chủ đầu tư ở phía Nam vẫn quyết định bung hàng mở bán với nhiều chính sách tốt nhằm kích cầu thị trường.