Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn và phát triển bất động sản SGO Homes đã đưa ra một vài dự báo về thị trường căn hộ chung cư trong thời gian sắp tới.

Quý I, giá căn hộ sơ cấp tại Đà Nẵng đạt trung bình 50-80 triệu đồng mỗi m2, tiếp tục tăng 1-3% so với cuối năm ngoái, theo Avison Young.

Theo báo cáo mới đây JLL, Tp.HCM dự kiến chào đón khoảng 7.200 căn hộ mới trong năm 2024. Tuy vậy, nguồn cung này vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn trước.

Theo CBRE, phần lớn người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam để chờ tăng giá, chỉ số ít tạm cho thuê trong khi chờ chốt lời.

Năm 2023, VnDirect dự báo thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ tiếp tục giảm giá bán sơ cấp, lượng tiêu thụ giảm. Thị trường nhà liền thổ cũng tiêu thụ khiêm tốn, giá đất tại các khu vực đầu cơ cao suy giảm.

Dự kiến, từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao, theo CBRE.

Savills cho biết giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng quý thứ 12 liên tiếp. Trong năm 2021, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến lượng giao dịch đạt 16.100, thấp nhất trong vòng 5 năm.

Năm 2021, nhiều dự án bất động sản mới được đưa ra thị trường, đặc biệt là phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu người dân.

Gần đây, nhiều ý kiến cho rằng, quỹ đất dành cho phát triển các dự án nhà ở tại Hà Nội ngày càng hạn hẹp, thêm vào đó, thủ tục ngày càng khắt khe khiến nguồn cung giảm mạnh và căn hộ chung cư sẽ ngày càng lên giá. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, thị trường này đang có chiều hướng chững lại về giao dịch và tình trạng chào bán cắt lỗ căn hộ diễn ra khá phổ biến.

Đó là đánh giá của ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam tại Họp báo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2019.