Trong quý 3 vừa qua, lượng giao dịch nhà ở tại Hà Nội xuống mức thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây, và có dấu hiệu phát triển không ổn định; tại Tp.HCM, hầu như không có dự án nhà giá rẻ, nhà xã hội được tung ra thị trường, giá bán căn hộ cũng tăng nhanh; trên toàn quốc, phân khúc nghỉ dưỡng trầm lắng.

Trong thời gian gần đây, nhiều nhận định về thị trường bất động sản đã được đưa ra bởi cả cơ quan quản lý nhà nước cũng như chính các doanh nghiệp trong ngành.

Dự báo về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM nhận định sẽ có sự khởi sắc từ nay đến Tết Kỷ Hợi. Sang năm 2019, thị trường sẽ đứng trước nhiều thách thức, trước hết là do thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và nhà ở bình dân.

Đây là nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính Ngân hàng tại buổi tọa đàm với chủ đề "Thị trường bất động sản Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư " diễn ra vào ngày 11/12.

Ngân hàng giảm tín dụng vào thị trường BĐS. Trong khi, vốn chủ yếu của thị trường BĐS là vốn vay từ ngân hàng, vốn huy động từ khách hàng, vốn từ các quỹ không có và vốn tự có rất ít.

Theo quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu 15-20%, 80-85% còn lại chủ yếu dựa vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và vốn huy động từ khách hàng. Trong khi đó, nguồn vốn từ ngân hàng đang ngày càng thắt chặt, nguồn vốn huy động từ khách hàng cũng không dễ khiến nhiều người lo lắng thị trường sẽ trầm lắng.