Tại Hà Nội, giá trung bình của căn hộ chung cư vẫn “neo cao” ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Tuy nhiên, lượng giao dịch của sản phẩm vẫn không hề sụt giảm. Đặc biệt với căn hộ sơ cấp, giao dịch 9 tháng đầu năm 2024 ước đạt 21.100 căn, tăng 205% so với cùng kỳ năm 2023…

Cùng một dự án, cùng một diện tích và tình trạng nội thất, các căn hộ chung cư cũ ở Thủ đô được rao bán chênh nhau 200-300 triệu đồng, thậm chí cả tỷ đồng.

9 tháng đầu năm ghi nhận hơn chục thương vụ mua bán, sáp nhập dự án bất động sản với giá trị giao dịch từ vài triệu tới hàng trăm triệu USD.

Liên doanh BRG và Sumitomo muốn thành phố Hà Nội hỗ trợ, thúc đẩy các thủ tục cần thiết để có thể triển khai dự án Thành phố thông minh đúng tiến độ.

Theo CBRE, TP HCM ghi nhận hơn 2.000 căn hộ tồn ở các dự án cũ đã được hấp thụ trong quý III, tăng gần gấp đôi so với quý trước.

Giá căn hộ mới tại Hà Nội tăng 6% trong quý III lên trung bình 69 triệu đồng một m2, trong khi TP HCM đạt 68 triệu đồng, theo Savills.

Bộ Xây dựng tính toán, bảng giá đất mới sẽ sát thị trường nên làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, đẩy giá nhà tăng 15-20%.

8 tháng đầu năm, các doanh nghiệp ngoại đã đầu tư 2,4 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam, tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ.

Nguồn cung sơ cấp (nhà đầu tư lần đầu mở bán) ít ỏi, giá cao khiến nhiều người mua nhà phải tìm cơ hội an cư tại các dự án cũ.

"Nếu chúng ta thử làm một phép so sánh đơn giản giữa Tp.Tokyo (Nhật Bản) và Tp.HCM (Việt Nam) nhận thấy, sự chênh lệch nguồn cung giữa hai thành phố là rất nhiều" - ông Shin Ogawa, Giám đốc Bộ phận vận hành nhà ở Cosmos Initia nói.

HoREA mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, góp ý về phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP. HCM.

Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn và phát triển bất động sản SGO Homes đã đưa ra một vài dự báo về thị trường căn hộ chung cư trong thời gian sắp tới.